Нововведения в регулировании земельных отношений

1 июня 2026 года был принят Закон № 149‑З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», отдельные положения которого уже вступили в силу.

Земельная амнистия расширена.
Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для:
— размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки);
— выращивания сельхозкультур;
— ведения личного подсобного хозяйства.

Исполкомы получили новые полномочия.
— Предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов;
— Разрешать рассрочку легализации до 5 лет — по заявлению гражданина.

Сроки и льготы.
— Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года.
— Важно! До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть — исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).

Если вы попадаете под условия амнистии — не откладывайте! У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях.

Публичная кадастровая карта
Впервые закреплена на законодательном уровне. Это информационная система, где владелец — Госкомимущество, оператор — НКА. Карта становится основным онлайн-инструментом для работы с данными о недвижимости.

Для «незавершёнки» на консервации
Жесткая последовательность: сначала регистрируем права и обременения на земельный участок, только потом — на сам законсервированный объект.

Нотариусы и регистраторы: уточнён порядок
Моментом госрегистрации считается дата и время приёма документов, направленных нотариусом, а плата за госрегистрацию (внесение исправлений) взимается в размерах согласно законодательству об административных процедурах

Гаражные кооперативы и товарищества собственников
С 7 августа смогут заключать договоры на получение сведений о правообладателях объектов недвижимости на своей территории. Это касается садоводческих, дачных, гаражных кооперативов и ТС.

Часть норм уже действует с 7 июня. Остальные начнут работать 7 августа и 7 декабря 2026 года.