Экспертиза и оценка госимущества - Комитет государственного имущества Витебского областного исполнительного комитета

Кто может проводить оценку имущества?

Оценка может быть внутренняя и независимая.
Внутренняя оценка – оценка стоимости, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными
предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки.
Независимая оценка – оценка стоимости, проводимая исполнителями оценки на основании договоров либо постановлений, вынесенных судом,
органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.
Независимая оценка государственного имущества для совершения с ним сделок и иных юридически значимых действий проводится
государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов,
осуществляющими оценочную деятельность.
На территории Витебской области независимую оценку государственного имущества проводят:

РУП «Витебский институт недвижимости и оценки», тел.8(0212)-54-89-95.
РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», тел.8(0212)-60-91-24.
КУП «Витебский областной центр маркетинга» тел.8(0212)-42-60-07.
УП «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты» тел.8(0212)-67-37-15.

Кто проводит экспертизу оценки госимущества

Экспертизу проводят следующие исполнители:

— комитет государственного имущества Витебского облисполкома в отношении оценочной стоимости имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и коммунальной собственности Витебской области;
— соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы или государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, организации, созданные Белорусской торгово-промышленной палатой, — в отношении оценочной стоимости имущества, находящегося в коммунальной собственности административно-территориальных единиц;
— государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, организации, созданные Белорусской торгово-промышленной палатой, — в отношении рыночной стоимости государственного имущества;
— ГУ «Национальный центр интеллектуальной собственности» — в отношении объектов интеллектуальной собственности;
— юридическое лицо, осуществляющее оценочную деятельность не менее шести лет, в штате которого состоят не менее пяти оценщиков (в том числе не менее двух экспертов по проведению экспертизы достоверности оценки) с занятостью не менее чем на полную ставку (оклад), для которых данная организация является основным местом работы, уведомившее Государственный комитет по имуществу о намерении осуществлять экспертизу достоверности оценки — в отношении имущества, находящегося в собственности юридического или физического лица:
- РУП «Витебский институт недвижимости и оценки», тел.8(0212)-54-89-95.
- РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», тел.8(0212)-60-91-24.
- УП «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты» тел.8(0212)-67-37-15.

Порядок проведения оценки и экспертизы

Образцы документов по внутренней оценке

Информационные материалы

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких случаях проведение оценки является обязательным?

Проведение оценки стоимости объектов оценки является обязательным:
− при продаже в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом;
− при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору;
− при внесении неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
− при совершении сделки, предусматривающей отчуждение государственного имущества;
− при возмездном приобретении юридическим лицом, государственной формы собственности, недвижимого имущества.

В каких случаях требуется обязательная экспертиза:

Обязательная экспертиза достоверности оценки проводится в случаях:
− передачи капитальных строений, находящихся в государственной собственности, в ипотеку;
− внесения неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;
− совершения сделки, предусматривающей возмездное отчуждение капитальных строений, за исключением их отчуждения путем продажи на
аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине.

В каких случаях необходимо заказывать рыночную оценку?

Рыночная стоимость необходимо определять при:
− отчуждении на возмездной основе без проведения торгов;
− внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
− передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов;
− залоге имущества

По какой стоимости неиспользуемое государственное имущество выставляется на аукцион?

Рыночная стоимость необходимо определять при:

отчуждении на возмездной основе без проведения торгов;
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов;
залоге имущества.

Что делать в случае отсутствия документов, подтверждающих стоимость имущества в бухгалтерском учете?

Для цели оценки – продажа на аукционе недвижимого имущества, в случае отсутствия документов, подтверждающих данные, необходимые для оценки стоимости имущества, оценочная стоимость этого имущества приравнивается к остаточной стоимости объекта оценки, определенной в рамках затратного метода оценки организацией, осуществляющей оценочную деятельность

Где можно найти информацию по всем коэффициентам переоценки основных средств начиная с 1992 года, коэффициенты переоценки объектов незавершенного строительства, образцы оформления акта внутренней оценки, классификаторы основных средств, контактные сведения об оценочных организациях Витебской области?

Вся необходимая справочная информация по учету, оценке и экспертизе стоимости основных средств размещена в сети Интернет на странице сайта комитета государственного имущества Витебского облисполкома

Кто проводит экспертизу оценки?

Экспертизу проводят следующие исполнители:
✓ комитет государственного имущества Витебского облисполкома в отношении оценочной стоимости имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь и коммунальной собственности Витебской области;
✓ соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы или государственные организации, организации, доля государственной
собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, организации, созданные Белорусской торгово-промышленной палатой, — в отношении оценочной стоимости имущества, находящегося в коммунальной собственности административно-территориальных единиц; ✓ государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, организации, созданные Белорусской торгово-промышленной палатой, — в отношении рыночной стоимости государственного имущества;
✓ ГУ «Национальный центр интеллектуальной собственности» — в отношении объектов интеллектуальной собственности;
✓ юридическое лицо, осуществляющее оценочную деятельность не менее шести лет, в штате которого состоят не менее пяти оценщиков (в том числе
не менее двух экспертов по проведению экспертизы достоверности оценки) с занятостью не менее чем на полную ставку (оклад), для которых данная
организация является основным местом работы, уведомившее Государственный комитет по имуществу о намерении осуществлять экспертизу
достоверности оценки — в отношении имущества, находящегося в собственности юридического или физического лица.
*На территории Витебской области в случаях, предусмотренных законодательством, экспертизу оценки государственного имущества проводят
следующие оценочные организации (информация об исполнителе экспертизы размещается на официальном сайте Государственного комитета поимуществу РБ):

УП «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты» тел.8(0212)-67-37-15
РУП «Витебский институт недвижимости и оценки», тел.8(0212)-54-89-95.
РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», тел.8(0212)-60-91-24.

Где можно пройти обучение на оценщика и на эксперта по проведению экспертизы достоверности внутренней оценки?

Для записи на учебу и аттестацию на право проведения независимой оценки, а также обучения специалистов горрайисполкомов по вопросам экспертизы достоверности внутренней оценки, необходимо обращаться в Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества.